罗毅，昆明合同纠纷律师,现执业于云南天外天律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

政府和开发商强行征地怎么告

政府和开发商强行征地怎么告

政府和开发商强行征地可以直接起诉开发商侵犯土地使用权。要求停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

开发商征地是什么标准;

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。

你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让;是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。;征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。;不经省、自治区、直辖市人民政府批准任何人不得强制动土;。

实际上司法实践当中，当事人不管遇到了什么样的情况，自己的权益被什么样的人所侵害,;想要运用法律武器维护自己权益时，最为有效的手段都是通过起诉来进行解决,;而如果对起诉程序不了解或者担心败诉的，可以选择咨询律师帮忙,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

开发商征地是否有临时土地使用证

开发商征地是否有临时土地使用证

依据我国土地管理法的规定，开发商;建设项目施工需要临时占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，经批准后有临时土地使用证。

《中华人民共和国土地管理法》

第五十七条;建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

临时使用土地期限一般不超过二年。

开发商强制征地要如何维权

径被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定

可以申请行政裁决、诉讼、民事诉讼、要求组织听证会等等，合法方式处理纠纷;

1、开发商强制征地的行政裁决

国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

2、开发商强制征地的民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

3、开发商强制征地的行政诉讼

当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国土地管理法的规定，开发商;建设项目施工需要临时占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，经批准后有临时土地使用证。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。