罗毅，昆明合同纠纷律师，现执业于云南天外天律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

购房协议怎样更名公证

　　生活中我们都追求公平公正。都期望能用事实说话。所以我们很多时候解决问题的方式都是公证，因为公证会使得这件事情更加的公平，具有更强的说服力，大大加强事情的可信度。下面就为大家介绍一下购房协议怎样更名公证。

　　一、购房协议怎样更名公证

　　第一步：当事人应准备以下材料：

　　1、身份证明，如身份证、户口簿等。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。

　　这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。

　　第二步：双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。

　　至此，财产公证的办证程序履行法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

　　二、房产公证流程

　　第一步：当事人准备材料。

　　应携带以下资料：

　　1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

　　2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

　　3、双方已经草拟好的协议书。

　　关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

　　第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　三、审查的事项有哪些

　　当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

　　提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

　　提供的证明材料是否真实、合法、充分；

　　申请公证的事项是否真实、合法。

　　以上就是为大家介绍的关于购房协议怎样更名公证的相关内容。每个人都希望拥有一套自己的房子，在这个时代，拥有一套房子是十分困难的事情。特别是那些还在奋斗中的年轻人们，有着满腔的热血和抱负，希望自己的人生活得精彩。

房屋买卖委托书怎么写

　　由于近期楼市回暖，市民办理最多的就是房产委托书，这所谓的委托书就是你想买卖房屋，但是身在他乡，想找亲戚朋友们代办。找人代办需要一份委托书。通过公证授权委托的方式，来保障买卖安全。那么房屋买卖合同的有效条件有哪些房屋买卖委托书怎么写下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋买卖合同的有效条件有哪些

　　房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：

　　1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

　　一般主体要求。依《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经法定代理人同意，或者事后经法定代理人追认。

　　特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。

　　2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此，因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等，皆非买卖当事人真实意思，原则上视为无效。

　　3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。否则，房屋买卖行为无效。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收，不得买卖拆迁房屋等。

　　二、房屋买卖委托书怎么写

　　委托人：姓名_________性别____年龄______

　　住址___________________________

　　身份证编号_____________________

　　受托人：姓名_________性别____年龄______

　　住址___________________________

　　身份证编号_____________________

　　本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律.

　　本授权委托书自委托人签字之日生效。

　　委托人：

　　年月日

　　记得把授权委托书拿去公证一下，才有效，同时提供你的身份证复印件给委托人，以及你的婚姻情况证明，本地住房情况证明，户口本。住房的的房产证，契税证。土地证。

　　以上就是为大家整理介绍的关于;房屋买卖委托书怎么写;等相关法律知识。 这里也给大家提个醒，办理房屋买卖委托书时一定要把委托事项说明。房屋是共有财产时，需要所有共有人的身份证、户口本原件。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。